Администрация Кондратовского сельсовета

АДМИНИСТРАЦИЯ КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

КОМИТЕТ АРХИТЕКТУРЫ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

 

Р Е Ш Е Н И Е

«___» мая 2023 года                    № ______

г. Курск

О внесении изменений в Генеральный план

муниципального образования «Кондратовский сельсовет»

Беловского района Курской области

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Курской области от 7 декабря 2021 года № 109-ЗКО «О перераспределении отдельных полномочий между органами местного самоуправления поселений, муниципальных районов Курской области и органами государственной власти Курской области в области градостроительной деятельности», постановлением Администрации Курской области от 02.03.2022 № 180-па «Об утверждении Положения о порядке подготовки и утверждения проектов документов территориального планирования городских и сельских поселений Курской области» комитет архитектуры и градостроительства Курской области РЕШИЛ:

Утвердить прилагаемые изменения, которые вносятся в Генеральный план муниципального образования «Кондратовский сельсовет» Беловского района Курской области, утвержденный решением Собрания депутатов Кондратовского сельсовета Беловского района Курской области от 30 декабря 2014 г. № 17/26 (в редакции решения Собрания депутатов Кондратовского сельсовета Беловского района Курской области от 5 июля 2018 г. № 11/12-2).

Председатель комитета,

главный архитектора Курской области                                      С.Г. Чернов

 

УТВЕРЖДЕНЫ

решением комитета архитектуры и градостроительства Курской области

от «___» мая 2023 года №_____

 

 

ИЗМЕНЕНИЯ,

которые вносятся в Генеральный план

муниципального образования «Кондратовский сельсовет»

Беловского района Курской области, утвержденный решением Собрания депутатов Кондратовского сельсовета Беловского района Курской области от 30 декабря 2014 г. № 17/26

1. В Томе 1 «Положение о территориальном планировании»:

1) изложить в следующей редакции:

«УТВЕРЖДЕН

решением Собрания депутатов Кондратовского сельсовета Беловского района Курской области от30 декабря 2014 г. № 17/26

(в редакции решения

Собрания депутатов Кондратовского сельсовета Беловского района Курской области

от 5 июля 2018 г. № 11/12-2,

в редакции решения комитета архитектуры и градостроительства Курской области

от «____» мая 2023 года №_____)

Том 1 «Положение о территориальном планировании»

ВВЕДЕНИЕ

Генеральный план муниципального образования «Кондратовский сельсовет» Беловского района Курской области (далее – Генеральный план) разработан в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 9 января 2018 г. № 10 «Об утверждении Требований к описанию и отображению в документах территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения и о признании утратившим силу приказа Минэкономразвития России от 7 декабря 2016 г. № 793»,СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и предусматривает изменение функционального зонирования территории, необходимого для реализации инвестиционных проектов, развития среднего и малого предпринимательства.

Генеральный план разработан на расчетный срок – до 2039 года.

При разработке Генерального плана учтены ограничения использования территорий, установленные в соответствии с законодательством Российской Федерации, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Генеральный план позволит реализовать основные цели развития муниципального образования «Кондратовский сельсовет» Беловского района Курской области, которыми являются:

обеспечение устойчивого развития муниципального образования «Кондратовский сельсовет» Беловского района Курской области;

развитие инженерной, транспортной и социальной инфраструктур на территории муниципального образования «Кондратовский сельсовет» Беловского района Курской области;

сохранение и регенерация исторического и культурного наследия.

Генеральный план выполнен в виде компьютерной геоинформационной системы и с технической точки зрения представляет собой компьютерную систему открытого типа, позволяющую расширять массивы информации по различным тематическим направлениям. Материалы Генерального плана представляют собой комплект, состоящий из диска с его электронным видом и на бумажном носителе.

Состав проектных материалов

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации Генеральный план включает в себя следующие материалы:

Том 1 «Положения о территориальном планировании»:

1. Цели и задачи территориального планирования муниципального образования «Кондратовский сельсовет»Беловского района Курской области.

2. Перечень мероприятий по территориальному планированию в целях размещения объектов федерального, регионального и местного значения.

Материалы положения о территориальном планировании в виде карт:

Карта функциональных зон;

Карта объектов транспортной и инженерной инфраструктур;

Карта планируемых границ населенных пунктов, входящих в состав муниципального образования;

Карта планируемого размещения объектов местного значения.

Том 2 «Материалы по обоснованию Генерального плана»:

1. Общие сведения о муниципальном образовании «Кондратовский сельсовет» Беловского района Курской области.

2. Обоснование выбранного варианта размещения объектов местного значения на основе анализа использования территорий муниципального образования «Кондратовский сельсовет» Беловского района Курской области.

3. Оценка возможного влияния планируемых для размещения объектов местного значения на комплексное развитие территории.

4. Мероприятия, утвержденные документами территориального планирования Курской области и Беловского района Курской области.

5.Предложения по изменению границ муниципального образования «Кондратовский сельсовет» Беловского района Курской области и баланса земель в пределах перспективной границы муниципального образования «Кондратовский сельсовет» Беловского района Курской области.

Материалы по обоснованию Генерального плана в виде карт:

Карта существующих границ населенных пунктов, входящих в состав муниципального образования;

Карта современного использования территории;

Карта использования территории с отображением зон с особыми условиями использования территорий.

Том 3 «Перечень и характеристика основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера»:

Перечень основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

Материалы по обоснованию Генерального плана в виде карт:

Карта территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

1. ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «КОНДРАТОВСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ» БЕЛОВСКОГО РАЙОНА КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

Генеральный план муниципального образования «Кондратовский сельсовет» Беловского района Курской области является основным документом, определяющим долгосрочную стратегию его градостроительного развития и условия формирования среды жизнедеятельности.

Определение назначения территорий муниципального образования «Кондратовский сельсовет» Беловского района Курской области, исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов в целях обеспечения устойчивого развития территорий, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, обеспечения учета интересов граждан и их объединений.

Главная цель разработки Генерального плана муниципального образования «Кондратовский сельсовет» Беловского района Курской области – это территориально-пространственная организация поселения методами градостроительного планирования в целях формирования условий для устойчивого социально-экономического развития, рационального использования земель и их охраны, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, охраны природы, защиты территорий от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, повышения эффективности управления развитием территории, а также улучшение качества жизни населения.

Задачи территориального планирования имеют целеполагающий характер, выражающийся в экономической, социальной, средовой и природопользовательской составляющей.

Обеспечение условий для устойчивого экономического развития поселения достигается решением следующих задач:

формирование территориально-хозяйственной организации поселения, обеспечивающей оптимальные условия для развития всех видов хозяйственной деятельности, являющихся экономической базой развития территории;

обеспечение существенного прогресса в развитии основных секторов экономики и привлечение инвесторов;

повышение уровня жизни и условий проживания населения в сельсовете, формирование благоприятных условий жизнедеятельности населения, для развития человеческого потенциала, при обеспечении конституционных социальных прав и гарантий с использованием социальных стандартов и норм;

экологическое и экономичное использование трудовых, земельных, водных и других ресурсов, улучшение экологической ситуации и повышение качества среды проживания граждан;

внедрение и обоснование предложений по модернизации и реконструкции инженерно-коммуникационных систем и транспортной инфраструктуры;

изыскание и создание рекреационных и туристических объектов на территории поселения, создающих центры массового и культурного отдыха населения поселения и района, и привлекающих дополнительные источники дохода в местный бюджет;

достижение долговременной безопасности жизнедеятельности населения и экономического развития поселения путем создания территориально организованной сети объектов защитных сооружений, коридоров и районов эвакуации населения в условиях чрезвычайных ситуаций.

 

2. ПЕРЕЧЕНЬ МЕРОПРИЯТИЙ ПО ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ ПЛАНИРОВАНИЮ В ЦЕЛЯХ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ ФЕДЕРАЛЬНОГО, РЕГИОНАЛЬНОГО И МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ

2.1. Мероприятия пространственного развития в области культурно-бытового и социального обслуживания

Перечень планируемых объектов системы культурно-бытового и социального обслуживания представлен в таблице 2.1.1.

Таблица 2.1.1

 

Перечень планируемых объектов системы культурно-бытового и социального обслуживания

№ п/п	Наименование объекта	Адрес	Характеристика объекта	Срок реализации
Регионального значения
1	Строительство Забужевского ФАПа	Курская область Беловский район Кондратовский сельсовет д. Забужевка	20 посещений в смену	Расчетный срок
2	Строительство Озерковского ФАПа	Курская область Беловский район Кондратовский сельсовет с. Озерки	20 посещений в смену	Расчетный срок
Местного значения
1	Строительство пожарного депо	Курская область Беловский район Кондратовский сельсовет с. Кондратовка	2 поста	Расчетный срок

»;

3. МЕРОПРИЯТИЯ ПО ИЗМЕНЕНИЮ ГРАНИЦ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

 

Генеральным планом планируются мероприятия по изменению границы населенного пункта с. Забужевка, в части включения земельных участков:с кадастровым номером 46:01:000000:594, категория земель – земли населенных пунктов с видом разрешенного использования – коммунальное обслуживание, смежной с ним территорией и участкас кадастровым номером 46:01:140201:290, категория земель – земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения с видом разрешенного использования – земельный участок под автодорогами.»;

2) дополнить Картой функциональных зон, Картой объектов транспортной и инженерной инфраструктур, Картой планируемых границ населенных пунктов, входящих в состав муниципального образования, Картой планируемого размещения объектов местного значения следующего содержания:

«Карта функциональных зон

;

 

Карта объектов транспортной и инженерной инфраструктур

;

 

Карта планируемых границ населенных пунктов,

входящих в состав муниципального образования

;

 

Карта планируемого размещения объектов местного значения

»;

3) Схему объектов транспортной и инженерной инфраструктуры и инженерного благоустройства территории муниципального образования признать утратившей силу.